Estimation théorique
Rue des Marnaudes,93250 Villemomble (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Marnaudes,93250-Villemomble indique un avis de valeur compris entre 441.000€ et 497.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.410€ et 4.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 441.000€ et 497.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.124€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.124€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villemomble (93077), comprenant 30187 habitants est de 16,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.636€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,28€, à 23,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.128€ et 2.373€ avec un indice de confiance de 7.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 441.000€ et 497.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.124€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.124€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villemomble (93077), comprenant 30187 habitants est de 16,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.636€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,28€, à 23,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.128€ et 2.373€ avec un indice de confiance de 7.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-21 | 9 | AV DU BOIS ROUSSELET | 3 | 52 | 300 | 205000€ | 3942€ |
2021-09-29 | 1 | RUE PRAIRIAL | 4 | 58 | 0 | 295000€ | 5086€ |
2020-10-13 | 12 | RUE GERMINAL | 3 | 49 | 0 | 220000€ | 4490€ |
2020-04-21 | 14 | CHE DES MARNAUDES | 4 | 88 | 0 | 295000€ | 3352€ |
2020-11-30 | 16 | CHE DES MARNAUDES | 6 | 75 | 0 | 416425€ | 5552€ |
2019-07-26 | 6 | RUE PRAIRIAL | 4 | 58 | 0 | 190000€ | 3276€ |
2023-04-24 | 6 | RUE PRAIRIAL | 4 | 58 | 0 | 280000€ | 4828€ |
2021-02-25 | 7 | RUE GERMINAL | 4 | 58 | 0 | 265000€ | 4569€ |
2021-04-20 | 40 | RUE DU GROS BUISSON | 4 | 72 | 435 | 260000€ | 3611€ |
2022-03-21 | 3 | RUE DU GROS BUISSON | 2 | 39 | 177 | 209000€ | 5359€ |
2020-05-20 | 42 | RUE DU GROS BUISSON | 4 | 72 | 300 | 265000€ | 3681€ |
2023-02-07 | 81 | RUE DE LA FOSSE AUX BERGERS | 2 | 37 | 0 | 330000€ | 8919€ |
2023-02-07 | 81 | RUE DE LA FOSSE AUX BERGERS | 4 | 53 | 0 | 425000€ | 8019€ |
2023-02-07 | 79 | RUE DE LA FOSSE AUX BERGERS | 3 | 42 | 209 | 440000€ | 10476€ |
2023-02-07 | 5 | RUE DES MARNAUDES | 6 | 219 | 548 | 1450000€ | 6621€ |
2020-07-03 | 6 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 2 | 66 | 276 | 310000€ | 4697€ |
2020-10-16 | 4 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 82 | 310 | 342000€ | 4171€ |
2021-01-28 | 18 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 68 | 293 | 230000€ | 3382€ |
2021-09-03 | 28 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 97 | 276 | 330000€ | 3402€ |
2021-06-01 | 5 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 74 | 261 | 330000€ | 4459€ |
2021-06-08 | 5 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 74 | 261 | 400467€ | 5412€ |
2019-09-26 | 26 | RUE DETAILLE | 4 | 90 | 0 | 296000€ | 3289€ |
2022-04-13 | 49 | RUE DU GROS BUISSON | 5 | 130 | 343 | 411650€ | 3167€ |
2021-01-05 | 15 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 115 | 279 | 364000€ | 3165€ |
2020-07-07 | 59 | RUE DE LA FOSSE AUX BERGERS | 4 | 115 | 360 | 363000€ | 3157€ |
2021-07-26 | 11 | RUE DETAILLE | 4 | 94 | 197 | 465000€ | 4947€ |
2020-11-05 | 78 | RUE DE LA FOSSE AUX BERGERS | 2 | 75 | 117 | 290000€ | 3867€ |
2022-06-03 | 25 | RUE DU GAL MARBOT | 4 | 185 | 490 | 449000€ | 2427€ |
2020-06-19 | 74 | RUE DU GROS BUISSON | 4 | 88 | 569 | 170160€ | 1934€ |
2021-06-28 | 82 | RUE DU GROS BUISSON | 6 | 164 | 500 | 1150000€ | 7012€ |
2021-09-10 | 8 | RUE DETAILLE | 3 | 80 | 223 | 375000€ | 4688€ |
2020-12-04 | 46 | RUE DE LA FOSSE AUX BERGERS | 4 | 100 | 369 | 364000€ | 3640€ |
2023-06-12 | 6 | RUE DETAILLE | 2 | 38 | 188 | 240000€ | 6316€ |
2022-03-28 | 21 | ALL DES DEUX COMMUNES | 5 | 142 | 312 | 444800€ | 3132€ |
2021-11-24 | 44 | RUE DE LA FOSSE AUX BERGERS | 6 | 150 | 387 | 360000€ | 2400€ |
2021-11-22 | 44 | RUE DE LA FOSSE AUX BERGERS | 6 | 150 | 387 | 560000€ | 3733€ |
2021-07-12 | 72 | AV DES LIMITES | 3 | 56 | 375 | 320000€ | 5714€ |
2022-06-04 | 86 | AV DES LIMITES | 5 | 80 | 433 | 420000€ | 5250€ |
2020-06-15 | 86 | RUE DU GROS BUISSON | 4 | 107 | 451 | 411000€ | 3841€ |
2022-06-09 | 109 | AV MEISSONIER | 2 | 64 | 316 | 308000€ | 4813€ |
2020-09-12 | 73 | RUE DU GROS BUISSON | 5 | 116 | 698 | 430000€ | 3707€ |
2020-03-17 | 88 | RUE DU GROS BUISSON | 4 | 107 | 473 | 375000€ | 3505€ |
2019-10-04 | 69 | RTE DE VILLEMOMBLE | 7 | 105 | 288 | 385900€ | 3675€ |
2021-09-10 | 21 | ALL DES LETTRES | 8 | 188 | 410 | 410000€ | 2181€ |
2021-12-03 | 55 | AV DES LIMITES | 2 | 45 | 98 | 230000€ | 5111€ |
2019-10-29 | 53 | AV DES LIMITES | 5 | 68 | 309 | 350000€ | 5147€ |
2020-11-26 | 101 | AV MEISSONIER | 3 | 80 | 153 | 355000€ | 4438€ |
2021-03-03 | 18 | RUE DU GAL MARBOT | 3 | 45 | 167 | 231000€ | 5133€ |
2020-07-10 | 19 | ALL DES LETTRES | 4 | 65 | 203 | 320500€ | 4931€ |
2022-08-16 | 3 | RUE DE LA PHILOSOPHIE | 4 | 72 | 180 | 368450€ | 5117€ |
2020-09-08 | 11 | RUE DU GAL MARBOT | 4 | 95 | 285 | 360000€ | 3789€ |
2020-02-21 | 43 | AV DES LIMITES | 3 | 51 | 185 | 250000€ | 4902€ |
2019-10-29 | 18 | ALL DES DEUX COMMUNES | 2 | 23 | 221 | 119000€ | 5174€ |
2022-11-18 | 95 | AV MEISSONIER | 2 | 40 | 123 | 290000€ | 7250€ |
2022-06-10 | 13 | RUE DE LA BUTTE | 5 | 83 | 253 | 326510€ | 3934€ |
2019-07-09 | 131 | RUE DE BONDY | 3 | 70 | 198 | 262500€ | 3750€ |
2019-05-29 | 13 | RUE DE LA BUTTE | 3 | 48 | 143 | 245000€ | 5104€ |
2021-06-09 | 91 | AV MEISSONIER | 3 | 44 | 125 | 248000€ | 5636€ |
2020-11-27 | 38 | AV DES LIMITES | 2 | 34 | 133 | 253000€ | 7441€ |
2021-11-05 | 55 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 110 | 514 | 305000€ | 2773€ |
2022-08-30 | 12 | ALL DES DEUX COMMUNES | 3 | 48 | 225 | 98500€ | 2052€ |
2022-05-19 | 38 | AV DES LIMITES | 2 | 43 | 200 | 236000€ | 5488€ |
2022-09-30 | 28 | RUE MONTGOLFIER | 5 | 117 | 527 | 526000€ | 4496€ |
2022-08-24 | 36 | AV DES LIMITES | 5 | 99 | 244 | 459000€ | 4636€ |
2020-07-30 | 35 | AV DES LIMITES | 4 | 85 | 326 | 365000€ | 4294€ |
2022-06-23 | 9 | RUE DE LA PHILOSOPHIE | 2 | 87 | 197 | 335000€ | 3851€ |
2021-05-28 | 24 | RUE MONTGOLFIER | 3 | 78 | 473 | 460000€ | 5897€ |
2022-05-27 | 142 | RUE DE BONDY | 4 | 84 | 180 | 316500€ | 3768€ |
2021-07-26 | 11 | ALL DES LETTRES | 4 | 70 | 158 | 314000€ | 4486€ |
2022-01-06 | 14 | ALL DES LETTRES | 4 | 80 | 0 | 350000€ | 4375€ |
2021-03-10 | 32 | RUE SAINT LOUIS PROLONGEE | 5 | 80 | 238 | 310000€ | 3875€ |
2022-04-26 | 24 | ALL DE L ESPERANCE | 3 | 36 | 293 | 48529.4€ | 1348€ |
2021-05-03 | 17 | AV MEISSONIER | 4 | 86 | 295 | 517000€ | 6012€ |
2020-10-05 | 103 | AV FRANCOIS COPPEE | 4 | 104 | 170 | 390000€ | 3750€ |
2019-09-05 | 35 | RTE DE VILLEMOMBLE | 5 | 80 | 297 | 180000€ | 2250€ |
2022-04-21 | 101 | AV FRANCOIS COPPEE | 3 | 93 | 199 | 295000€ | 3172€ |
2020-10-08 | 33 | RTE DE VILLEMOMBLE | 6 | 112 | 253 | 300000€ | 2679€ |
2020-02-19 | 16 | RUE MONTGOLFIER | 4 | 108 | 382 | 539000€ | 4991€ |
2022-03-31 | 44 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 62 | 193 | 330000€ | 5323€ |
2019-08-12 | 121 | RUE DE BONDY | 4 | 121 | 502 | 435000€ | 3595€ |
2022-07-18 | 23 | RUE MONTGOLFIER | 4 | 84 | 174 | 310844€ | 3701€ |
2020-11-12 | 39 | RUE MONTGOLFIER | 5 | 110 | 360 | 417000€ | 3791€ |
2021-11-04 | 19 | RUE MONTGOLFIER | 5 | 75 | 378 | 450000€ | 6000€ |
2020-12-22 | 91 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 80 | 204 | 305000€ | 3813€ |
2019-07-31 | 12 | RUE DE LA BUTTE | 3 | 72 | 278 | 300000€ | 4167€ |
2023-04-11 | 8 | RUE SAINT LOUIS PROLONGEE | 3 | 38 | 261 | 194000€ | 5105€ |
2021-03-11 | 20 | ALL DE L ESPERANCE | 2 | 77 | 334 | 240000€ | 3117€ |
2022-03-22 | 6 | RUE SAINT LOUIS PROLONGEE | 3 | 31 | 217 | 212000€ | 6839€ |
2022-07-11 | 67 | AV MEISSONIER | 5 | 108 | 403 | 539800€ | 4998€ |
2021-04-28 | 29 | RTE DE VILLEMOMBLE | 3 | 58 | 265 | 230000€ | 3966€ |
2022-05-24 | 3 | ALL DU GROS BUISSON | 5 | 112 | 198 | 356000€ | 3179€ |
2023-01-20 | 9 | ALL DES LETTRES | 3 | 48 | 226 | 310000€ | 6458€ |
2023-01-11 | 65 | AV MEISSONIER | 5 | 105 | 414 | 500000€ | 4762€ |
2022-06-11 | 97 | RUE SAINT LOUIS | 3 | 49 | 183 | 253000€ | 5163€ |
2020-01-23 | 72 | AV MEISSONIER | 2 | 40 | 0 | 303000€ | 7575€ |
2023-05-05 | 72 | AV MEISSONIER | 2 | 40 | 0 | 304908€ | 7623€ |
2019-07-29 | 29 | RUE LAMARTINE | 6 | 115 | 302 | 440000€ | 3826€ |
2022-09-27 | 7 | ALL DES LETTRES | 6 | 115 | 250 | 441050€ | 3835€ |
2019-10-09 | 23 | RUE DE LA FOSSE AUX BERGERS | 4 | 86 | 307 | 285000€ | 3314€ |
2022-06-28 | 124 | RUE DE BONDY | 1 | 30 | 500 | 280000€ | 9333€ |
2020-03-20 | 11 | RUE MONTGOLFIER | 2 | 33 | 0 | 302000€ | 9152€ |
2020-09-25 | 28 | RUE LAMARTINE | 3 | 48 | 160 | 240000€ | 5000€ |
2020-12-22 | 3 | RUE DE LA BUTTE | 2 | 25 | 133 | 40000€ | 1600€ |
2023-04-28 | 19 | AV DES LIMITES | 7 | 160 | 333 | 390000€ | 2438€ |
2022-12-01 | 87 | AV FRANCOIS COPPEE | 3 | 75 | 75 | 325000€ | 4333€ |
2021-05-25 | 2 | RUE DU CHEM DE FER PROLONGEE | 3 | 80 | 118 | 210000€ | 2625€ |
2019-07-29 | 42 | RUE DU CHEM DE FER PROLONGEE | 4 | 55 | 446 | 323000€ | 5873€ |
2023-05-09 | 85 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 60 | 269 | 315000€ | 5250€ |
2022-04-27 | 44 | RUE DU CHEM DE FER PROLONGEE | 4 | 90 | 330 | 352000€ | 3911€ |
2021-06-07 | 7 | IMP RENE CLAIR | 6 | 124 | 472 | 360000€ | 2903€ |
2022-06-08 | 24 | RUE PASCAL | 3 | 55 | 249 | 305000€ | 5545€ |
2023-05-17 | 24 | RUE PASCAL | 3 | 55 | 249 | 350000€ | 6364€ |
2021-07-27 | 85 | AV FRANCOIS COPPEE | 4 | 80 | 130 | 300000€ | 3750€ |
2020-03-07 | 17 | RUE DE LA PHILOSOPHIE | 2 | 30 | 193 | 197000€ | 6567€ |
2020-08-28 | 2 | ALL DES LETTRES | 4 | 78 | 113 | 320000€ | 4103€ |
2021-09-23 | 24 | RUE DU CHEM DE FER PROLONGEE | 3 | 72 | 365 | 258000€ | 3583€ |
2020-09-09 | 1 | RUE MONTGOLFIER | 4 | 95 | 482 | 450000€ | 4737€ |
2021-04-28 | 53 | AV MEISSONIER | 3 | 75 | 0 | 470000€ | 6267€ |
2021-04-30 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 80 | 298 | 335000€ | 4188€ |
2022-03-09 | 90 | AV ANATOLE FRANCE | 6 | 168 | 345 | 205000€ | 1220€ |
2020-12-09 | 14 | RUE PASCAL | 3 | 47 | 450 | 378300€ | 8049€ |
2019-05-21 | 17 | RUE DE LA FOSSE AUX BERGERS | 5 | 90 | 385 | 294000€ | 3267€ |
2019-06-06 | 72 | RUE SAINT LOUIS | 5 | 129 | 402 | 415000€ | 3217€ |
2022-10-12 | 22 | RUE LAMARTINE | 3 | 66 | 331 | 420000€ | 6364€ |
2020-03-06 | 23 | RTE DE VILLEMOMBLE | 3 | 53 | 305 | 315000€ | 5943€ |
2021-08-12 | 72 | RUE SAINT LOUIS | 6 | 100 | 402 | 352000€ | 3520€ |
2022-05-31 | 72 | RUE SAINT LOUIS | 6 | 100 | 402 | 450000€ | 4500€ |
2021-05-26 | 15 | RUE DE LA FOSSE AUX BERGERS | 7 | 116 | 415 | 444000€ | 3828€ |
2020-10-08 | 81 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 85 | 202 | 315000€ | 3706€ |
2022-08-26 | 19 | RUE LAMARTINE | 3 | 55 | 260 | 310000€ | 5636€ |
2019-11-26 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 83 | 240 | 385000€ | 4639€ |
2021-04-27 | 5 | RUE DU CHEM DE FER PROLONGEE | 5 | 80 | 0 | 274821€ | 3435€ |
2021-04-30 | 5 | RUE DU CHEM DE FER PROLONGEE | 5 | 80 | 0 | 359396€ | 4492€ |
2021-08-24 | 12 | RUE DU CHEM DE FER PROLONGEE | 4 | 79 | 318 | 371000€ | 4696€ |
2019-11-05 | 56 | RUE JEAN MONNET | 6 | 112 | 459 | 350000€ | 3125€ |
2020-05-15 | 87 | RUE SAINT LOUIS | 8 | 160 | 326 | 502000€ | 3138€ |
2022-04-01 | 10 | ALL DE L ESPERANCE | 3 | 48 | 405 | 255000€ | 5313€ |
2020-03-17 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 78 | 240 | 295000€ | 3782€ |
2022-11-14 | 9 | IMP RENE CLAIR | 6 | 124 | 468 | 405000€ | 3266€ |
2021-09-06 | 103 | RUE DE BONDY | 3 | 74 | 195 | 392000€ | 5297€ |
2019-09-04 | 47 | AV MEISSONIER | 3 | 57 | 215 | 260000€ | 4561€ |
2020-10-21 | 31 | RUE DU CHEM DE FER PROLONGEE | 4 | 90 | 351 | 330000€ | 3667€ |
2021-06-29 | 51 | RUE DU CHEM DE FER PROLONGEE | 4 | 65 | 297 | 320000€ | 4923€ |
2022-09-12 | 19 | RUE PASCAL | 5 | 120 | 251 | 385000€ | 3208€ |
2022-06-15 | 84 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 66 | 308 | 316300€ | 4792€ |
2020-09-21 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 73 | 246 | 270000€ | 3699€ |
2020-10-30 | 77 | AV FRANCOIS COPPEE | 5 | 89 | 271 | 336000€ | 3775€ |
2021-11-12 | 29 | RUE MARCEL PAUL | 6 | 109 | 308 | 320000€ | 2936€ |
2021-06-09 | 63 | RUE DU CHEM DE FER PROLONGEE | 5 | 82 | 300 | 325000€ | 3963€ |
2020-12-11 | 54 | AV MEISSONIER | 8 | 176 | 388 | 516000€ | 2932€ |